Оренбург: одобрены новые кварталы и «Степное небо»

На заседании областного градсовета в Оренбурге рассмотрели несколько крупных архитектурных проектов, охватывающих как исторический центр, так и новые районы города.

Эксперты рекомендовали к реализации жилую застройку переменной этажности (от 5 до 9 этажей) на участке улиц Терешковой, Корецкой, Орджоникидзе и Постникова. Архитектурно новые дома планируют приблизить к облику соседних старых зданий. В новом квартале рядом с театром музыкальной комедии, который сейчас закрыт на ремонт, предлагается создать ландшафтный двор без автомобилей. Въезды в двухуровневый паркинг на 290 мест хотят организовать на менее загруженных улицах, а первые этажи отдать под коммерцию.

Одобрение получил и многострадальный проект «Степное небо». Изначально на улице Диагностики в Северо-Восточном жилом районе планировали построить 25-этажный дом на 264 квартиры. Проект дважды отправляли на доработку, и теперь его рекомендовали к реализации: высотность снижена до 14 этажей, а количество парковочных мест на участке увеличено до 114.

А вот проекту IT-кластера с двумя специализированными школами, которые хотят возвести за счет инвестора, на участке между улицами Уральской, Неплюева и Степана Разина пока ходу не дали.

На площади 22,17 гектара вместе с перечисленными объектами предполагалось построить жилые дома высотой от 16 до 32 этажей со стилобатом — закрытым двором на крыше первого этажа, отданным под коммерческие помещения. Также авторы идеи предлагали разместить внутри закрытого двора детские и закрытые площадки с прилегающим сквером и паркинг на 2000 машино-мест.

Эксперты порекомендовали добавить к новой локации детский сад и пересмотреть плотность застройки. Разработчикам также напомнили, что территория находится в береговой зоне с возможным подтоплением, поэтому необходимо провести работы по инженерной защите и вертикальной планировке, чтобы исключить риски соседства с большой водой.

Это не первый масштабный проект, не получивший одобрения экспертного сообщества. Вопросы у градсовета возникали и к строительству 45-этажных небоскребов за «Национальной деревней» с концертным залом на 10 тысяч мест. К застройщику ЖК «Космос» были претензии касательно количества платежеспособных людей и строительства школы, которую он возводить не хочет.